苏州市春申国际科创园发展有限公司关于潘阳公寓年度招租项目的招租公告

  苏州华星工程造价咨询有限公司受苏州市春申国际科创园发展有限公司委托，就其潘阳公寓年度招租项目在国内组织公开招租。欢迎符合招租公告投标资格条件的各承租方前来参加投标。

1、项目编号：SZHXDL2025-Z-G-017号

2、项目需求：

2.1项目地点：苏州市相城区。

2.2租金限价：不得低于300万元/年，低于限价的按废标处理。

2.3租赁期限：5年（具体开始时间以招租人通知为准）。

2.4招租需求：潘阳公寓位于苏州相城区黄埭镇，公寓共有570间宿舍，目前已出租235间，自用8间,承租人可使用剩余562间。其中土地面积21230平方米。房屋面积24648.03平方米，需承租方按照需求自行装修采购置办。承租方负责装修改造及采购，自主运营(包含日常维修、各类维保、水、电等费用)、自负盈亏、自行承担承租期间的安全责任，招租方审核装修及采购的品牌质量及费用，租赁期满后资产归招租方，租赁合同到期后，承租方同等条件下享受优先租赁权。

3、详细需求详见《第二章 招租书》。

4、是/否接受联合体：否。

5、承租方投标资格要求：

5.1具有独立承担民事责任的能力；

5.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

5.3具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

5.4有依法缴纳税收或社会保障资金的良好记录；

5.5参加招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

5.6法律、行政法规规定的其他条件；

5.7 承租方在全国范围内自成立以来至今承接过类似公寓或酒店经营相关的经验，需提供合同复印件或相关证明材料，并加盖承租方公章。

注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同承租方，不得参加同一合同项下的招租活动。承租方必须保证全部投标资料的真实性，如有虚假或对招租文件所要求说明的情况故意隐瞒或虚报，视为不实质性响应招租文件，为无效投标。已中标的将取消中标资格，并重新组织招租，并按相关处理办法处理。

6、获取招租文件的时间和地点（承租方须向招租代理机构报名并登记后方可参加投标）

6.1获取时间：招租公告发布之日起至2026年01月04日，上午9：00--11：00，下午13:30—16:00（节假日除外）

6.2获取地点：苏州工业园区苏雅路388号新天翔商业广场A座12楼1206室

6.3获取方式：现场报名，资料费人民币500元，现金收讫，售后不退。（法定退还情形外）

6.4 报名时须提供以下材料：

（1）承租方的营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本或三证合一营业执照副本复印件；

（2）如法定代表人参与报名需提供承租方的法定代表人身份证原件及复印件，如为委托代理人参与报名的还需提供法定代表人授权委托书原件和委托代理人身份证原件及复印件以及最近三个月承租方为其缴纳的社保证明；

（3）承租方在全国范围内自成立以来至今承接过类似公寓或酒店经营相关的经验，需提供合同复印件或相关证明材料，并加盖承租方公章。

7、招租项目联系人及联系方式：

7.1采 购 人：苏州市春申国际科创园发展有限公司

联 系 人：黄先生

联系电话：0512-65798283

地址：苏州市相城区黄埭镇康阳路233号

7.2招租代理机构：苏州华星工程造价咨询有限公司

地    址：苏州工业园区苏雅路388号新天翔广场A座12楼1206室

联 系 人：吴皓东、周燕萍  

联系电话：0512-65200462

电子邮箱：hxzbdl@126.com

8、投标开标时间

投标时间：2026年01月15日13:30－14：00整

投标截止时间：2026年01月15日14：00整

开标时间：2026年01月15日14：00整

投标开标地点：苏州相城区黄埭镇康阳大厦210会议室

9、本公告在中国招标投标公共服务平台、中国招投标网上发布，敬请留意；

10、公告期：公告之日起五个工作日。

 苏州华星工程造价咨询有限公司

2025年12月25日